+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная > Как > Может ли 15 летний продать долю квартирв

Может ли 15 летний продать долю квартирв

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Может ли 15 летний продать долю квартирв

Вы с младшим сыном сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства. Собственницей доли является несовершеннолетняя внучка, однако ее законные представители — родители. В соответствии с Федеральным законом от При этом необходимо будет доказать органам опеки и попечительства, что после продажи квартиры, где у несовершеннолетней внучки есть доля, ее права не будут нарушены, и жилищные условия не будут ухудшены. Данного разрешения вполне достаточно для продажи квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Во что вложиться? Недвижимость

История началась в году, моя тётя являлась собственником квартиры. Жила не тужила, но случилось так что её сын, не рассчитав силу убил парня. За что попал в тюрьму, моя тетя от случившегося уходит в запой и превращает свою квартиру в свалку, другими словами не скажешь. Спустя 2 года тетка покончила с жизнью, оставив квартиру наследникам первой очереди, моя бабушка и сын который сидит в тюрьме.

Бабушка, испытывающая проблемы со здоровьем подарила свою долю мне. Увидев первый раз эту квартиру я был немного шокирован, а соседи обрадовались что наконец то уйдет вонь и крысы из подъезда. Вызвав клининговое агенство я получил несколько отказов, но в итоге нашел тех кто взялся за работу. И так в хрущевке с 4 этажа начался спуск мусора, мусор был утоптан и навален слоями, за целый день работы вывезли 5 камазов мусора и еле еле добрались до зала.

Потратив 50 тысяч за день и не добившись никакого особо результата, я решил что нафиг мне нужен этот головняк и оставил квартиру стоять дальше. Но через некоторое время, все же решился продолжить и вот к году квартира была очищена от мусора. Шли годы, в квартире я не жил, в связи с необходимостью вложений в неё, а долги за коммуналку копились.

Двоюродный брат сидел в тюрьме и периодически звонил с угрозами чтобы я не жил в квартире его матери, что выйдет и терять ему нечего. Я обратился к нотариусу о оформлении имущества, на что мне сказали что уже есть наследник, а кто не скажут, мол нотариальная тайна. Подождал год, тишина. Периодически оплачивал аресты на свой счёт за коммуналку. В итоге в году решил сдать квартиру, чтобы гасить долги по квартире и вот, осенью года появилась женщина с документами.

Собственником второй доли является сын брата, так как он несовершеннолетний, то за него говорит мать ребенка, у которой есть еще несовершеннолетние. Предложил выкупить матери владельца долю, на что она сказала нет денег, но постарается найти навряд ли , сдать свою половину я не могу, так как нужно согласие от собственников.

Владелец несовершеннолетний, прописаться сам в квартире не может как я понял, если будет мать с ним жить, то другие её несовершеннолетние могут ли жить в этой квартире? Ставишь объяву на половину, предварительно оповестив в письменной форме эту барышню о продаже и цене, и по истечению времени, установленным законом, продаешь свою долю цыганам.

Вот тут согласен. Читал как-то годную историю, которая длилась полгода. Он ей предлагал выкупить у него гараж и квартиру за цену, ниже рынка по рыночной выходило около миллиона, он просил у неё тысяч , но ему предложили пойти найух. Потом сеструха решила получить его долю на халяву, много всякого говна наделала - неадекватные "гости", ловля мужика в подъезде с опиздюливанием и прочие радости.

В итоге он сделал следующее: 1. Приехал к местным цыганам и обрисовал им всю ситуацию 2. Продал им долю и гараж за к причём бабки получал в банке, а не "из рук в руки", да и цыгане в целом были рады такой сделке 3. Попросил их присылать отчёты о том, что за вакханалия происходит в хате.

Собственно, за месяц цыгане продали эту долю его сестре, почти в два раза дороже, чем купили. Что они делали: 1. Заехали в одну комнату оравой в восемь лиц.

Устраивали нарко-алко-оргии, выломали дверь в санузел и жгли в ванне костёр 3. Срали на пол, на стулья, на столы, в посуду 4. Приводили нариков и своих родных В общем, мужик оттянулся с таких "приключений" сеструхи. Тогда я сделал вывод, что ну нахуй, эти доли. При большом желании можно превратить жизнь сожителей в ад. Аналогично поступил сосед, когда ушел от запойной жены. Просто пришли левые люди новые хозяева части, которым она была продана мужем , взломали замки и начали жить.

Никаких соглашений она не давала. Удивился, что в посте указано, что нужно согласие какое-то. Что бы сдать в аренду свою половину вроде как не нужно согласие собственника второго. Его об этом нужно только известить заказным письмом можно. Действительно, продай долю за три копейки, которых хватит только на погашение долгов по коммуналке и никаких проблем.

Ну вам деньги наверное не нужны, вы наверное миллионер, раз вы так легко сотнями тысяч рублей разбрасываетесь. Продать свою половину:отобьёте Клининг и долги. И на пиво хватит,дабы отметить скоропостижную кончину головняков. Смотря в каком регионе эта кв. Прокатит только в Мск или другом крупном городе Если это Зажопинск ни кому доля да еще с сособственником несовершеннолетним не нужна Почти невозможно будет продать.

В чем проблема продать чуркам за бесценок? Они там по 20 человек будут жить, работать на ближайшей стройке. Ремонтники вообще не снимают ничего. Берут несколько квартир в ремонт, ценник от балды ниже рынка лепят, потом смотрят, кто из хозяев полоховатей - в его квартире и живут, затягивая ремонт.

В новостройке таким образом можно прожить не один год, переезжая из квартиры в квартиру. Я ж не запрещаю попробовать, но 20 чурок обычно селят в какой нить сарай, вагончик или на съем и не в дою с несовершеннолетним там мама при желании кипишь тоже может устроить, а у нас права несов-х в приоритете , а более зажиточные, которые планируют "пустить корни" доли не покупают Если только кто нибудь чисто для прописки купит, опять же, смотря какой регион.

При желании может устроить кипиш, да. Но 20 чурок на одно лицо, сегодня он здесь эту маму зарезал, а завтра - уже в своем Таджикистане. А остальные ничего не видели и ничего не знают. Не стал бы я рамсить с гастерами, особенно живя в 1 квартире. Тут фантазия далеко может завести Если строго по букве закона, долю покупает кто-то один Все остальные после 23 часов обязаны очистить территорию. Несовершеннолетний - собственник, а его мать - законный представитель собственника.

Но тут придется стать реальным кошмаром для участкового. То есть и "другие несовершеннолетние" дети барышни тоже после не имеют права там находиться,верно? Разделить лицевые счета.

Доли в натуре не будет. Там отдельный вход и т. Сейчас это обычная коммуналка, преимущественное право покупки доли у соседей. От них либо нотариальный отказ с разрешения органов опеки либо им уведомление через нотариуса. По удержанным коммунальным платежам обратиться в суд, так как долги тоже наследуются.

Если две комнаты, то можно. Выделение в натуре не подразумевает физического отделения помещений на два независимых, общее ванну, коридор и так далее никто не делит, да и невозможно это, согласно ЖК РФ. Так можно, и тогда в свою комнату можно вселять арендаторов без согласия кого бы то ни было, причём владелец второй комнаты не имеет права препятствовать использованию общего имущества.

Про нотариальный отказ от покупки - нет. Уведомление по почте, ждём 30 дней, нет желания покупки - продаём любому, главное - не дороже, чем было в уведомлении. Разрешение органов опеки тоже не требуется, так как с долей несовершеннолетнего никаких манипуляций не производится. Классическая двухходовочка, потому что, на сделки дарения эта норма не распространяется. Если содольщик сможет доказать, что сделка была за к - он может ее размотать обратно и стать собственником за к.

А вот как легализовать полученные от них деньги и не сесть в лужу - другой вопрос, это нужно у профильников уточнять. Нельзя пройти в дальнюю комнату, минуя главную. Так что получается, что чья-то собственная территория будет использоваться как общая.

Ни разу не сталкивался с такой ситуацией. Во-вторых, мы говорим про РФ есть закреплённая ЖК РФ обязанность уведомления собственников других долей собственником, решившим свою долю продать, и ни один нормативно-правовой акт не говорит, что это должен делать нотариус, что за бред.

С правовой точки зрения можете добавить что-то? И ещё раз. Ваши не обоснованные ничем инсинуации- пустой звук. Ну так, сочинять дак сочинять, все равно никто не проверит этот бред. Судьи некоторые сами законов не знают - у практикующих по общей юрисдикции спросите. Поэтому есть институт обжалования решений. И я точно знаю, какие аргументы привести судье, который в нарушение норм материального права попытается размотать мою сделку с уведомлением без нотариуса.

Даже не судье, а апелляционной инстанции. Знакомых общей юрисдикции нет, я там не появляюсь. А арбитражнику наплевать на споры физлиц про раздел квартиры. Уведомление заверяется у нотариуса, обязательно, а вот отправить с уведомлением о вручении нужно самому. И вообще - уведомление содольщикам можно отправлять через сайт Росреестра. Где там заверение нотариальное ставить? Долевые сделки тольку с оформлением договора у нотариуса, попробуйте в росреестр прийти с продажей недвижимости в долях без завереного у нотариуса договора, документы не примут.

Мы продавали дом доставшийся по наследству нам с сестрой и мачехе. И все шаги , в том числе уведомление с предложением выкупить наши доли оформляли у нотариуса. Потому что потом судиться дороже будет. Прекратите людей в заблуждение вводить.

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Многих покупателей недвижимости отпугивает наличие регистрации или долей несовершеннолетнего в жилом помещении. В то же время, если знать правила продажи квартиры с правом собственности детей и при этом соблюсти это право, в приобретении такой квартиры нет ничего опасного. Какие могут быть варианты сделок с недвижимостью, затрагивающих интересы несовершеннолетних и о каких нюансах нужно знать? Вопрос о защите прав ребенка на жилье в настоящее время особенно актуален, учитывая возможность использования материнского капитала на покупку квартиры. В любом случае, ему должно быть предоставлено жилье. Кроме того, с года действует новое правило совершения купли-продажи недвижимости с участием несовершеннолетнего: все сделки такого рода в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению. Начнем с того, что покупателей на приобретение такой квартиры найти будет проблематично, особенно в случаях продажи законным представителем по праву опеки или попечительства.

Порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Как это выглядит?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пусть говорят - Таблетка для похудения. Выпуск от 08.02.2016
Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки.

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста. Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: закон обязывает включать в число владельцев приватизируемой квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, и вовсе не допускаются до участия в сделках. От их имени любые манипуляции с жильем совершают родители усыновители или опекуны. Но и в том, и в другом случае, самовольство родителей ограничено законом. Согласно законодательству РФ, на сегодняшний день любые сделки с имуществом несовершеннолетнего, непременно осуществляются только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. При продаже квартиры ребенком необходимо получить: - письменное согласие на совершение сделки от законных представителей несовершеннолетнего - родителей, усыновителей или попечителя.

Может ли 15 летний продать долю квартирв

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Каждый спорный случай изъятия детей из семьи проверит специальная Рабочая группа при Уполномоченном по правам ребенка, в которую вошли как сотрудники органов власти, так и члены общественных организаций. Полиция Санкт-Петеребурга разыскивает Никиту Емельянова, Спасибо огромное! Вы мне очень помогли! У меня следующая ситуация: мой бывший муж проживает со своей новой официальной женой и ее ребенком в 2-х. Я с детьми снимаю квартиру в аренду, так как проживать в своей квартире не представляется возможным. Отношения у нас, мягко говоря, натянутые Но без его согласия опека не дает разрешение на продажу, хотя тут явное улучшение жилищных условий У детей будут отдельные комнаты, и в квартире не будут проживать чужие люди.. Наверно суд должен удовлетворить иск и обяжет отца дать согласие?

Может я могу как то сдать свою долю, чтобы хотя бы долг не копился? Владелец несовершеннолетний, прописаться сам в квартире не может как я понял, если будет А ведь могла купить его долю за к и не ипать мозги с цыганами и с покупкой Да и еще двух-трех летней давности.

Недвижимость и права ребенка

Ситуация, когда несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры, дома, земельного участка или имеет долю в праве собственности на них, на сегодняшний день встречается часто. При этом собственник, не обладая в силу своего возраста полной дееспособностью, не может наравне с дееспособными взрослыми людьми осуществлять свои права и защищать свои интересы. Обязанность защиты интересов несовершеннолетних возложена на их законных представителей родителей, усыновителей, опекунов и попечителей. Но последние не всегда с этими обязанностями справляются. Поэтому законодательство уделяет данному вопросу отдельное внимание, что обязывает правоохранительные органы, органы опеки и попечительства, нотариусов, регистрирующие органы, а также самих участников сделок проявлять повышенную осмотрительность с к сделкам с участием несовершеннолетних. Наиболее распространенные основания, по которым ребенок выступает в качестве совладельца или единственного владельца недвижимости:. Согласно статье Гражданского кодекса Республики Казахстан общая часть и пункта 2 статьи 13 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", выкупленное или приобретенное безвозмездно жилище в домах государственного жилого фонда, переходит в совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе несовершеннолетних и временно отсутствующих. В этом случае несовершеннолетние наряду с другими членами семьи оказываются включенными в договор о приватизации и на равных с ними долях имеют право собственности на имущество. Распространено заблуждение, когда бывший наниматель после приватизации жилища считает, что жилье принадлежит только ему, и не подозревает, что наряду с ним собственниками жилья являются его члены семьи, участвовавшие в приватизации.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

История началась в году, моя тётя являлась собственником квартиры. Жила не тужила, но случилось так что её сын, не рассчитав силу убил парня. За что попал в тюрьму, моя тетя от случившегося уходит в запой и превращает свою квартиру в свалку, другими словами не скажешь. Спустя 2 года тетка покончила с жизнью, оставив квартиру наследникам первой очереди, моя бабушка и сын который сидит в тюрьме. Бабушка, испытывающая проблемы со здоровьем подарила свою долю мне. Увидев первый раз эту квартиру я был немного шокирован, а соседи обрадовались что наконец то уйдет вонь и крысы из подъезда. Вызвав клининговое агенство я получил несколько отказов, но в итоге нашел тех кто взялся за работу.

Операции с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, считаются чуть ли не самыми сложными. Дети, как и взрослые, могут быть собственниками недвижимого имущества. А стало быть, распоряжаться им: продавать, покупать, обменивать. Несовершеннолетние — это особые субъекты жилищных правоотношений.

Материал подготовлен при участии: агентства недвижимости "Бон Тон", адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры", московской коллегии адвокатов "Арбат", управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой и юриста федерального портала о недвижимости Move. В ситуации, когда граждане сдают квартиру в наём, эксперты рекомендуют делать временную регистрацию арендаторов на основании договора аренды помещения.

Операции с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, считаются чуть ли не самыми сложными. Дети, как и взрослые, могут быть собственниками недвижимого имущества.

Этот материал доступен в украинской версии. Ребенок как лицо с неполной дееспособностью, имеет в рамках законодательства особую защиту прав.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2020 dancepiter.ru