+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная > Как > Как купить квартиру если продает агенство

Как купить квартиру если продает агенство

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

К сожалению, многие ищут ответы не в первоисточниках, а делают выводы на основе непроверенной информации. Во избежание путаницы и ошибок, предлагаем разобраться вместе. Первое, о чём обязательно нужно знать всем, - деятельность риэлтерских организаций агентств недвижимости в Республике Беларусь регулируется законодательством. В первую очередь, это Указ Президента Республики Беларусь от Любое отступление от законодательства — нарушение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру,не попав впросак

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников. Как избежать потенциального обмана и быстро продать недвижимость по достойной цене? Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже квартиры — в этом материале.

Продать квартиру без посредников сейчас практически невозможно. Кроме того, большинство звонков в ответ на ваше объявление будет как раз от посредников независимо от того - продаете вы квартиру или покупаете. Также аргумент о том, что самостоятельная продажа квартиры сэкономит деньги, также едва ли можно назвать корректным. Во-первых: услуги риелтора или агентства всегда, если конечно вы не связались с мошенниками, оплачивает покупатель.

Во-вторых: цену на продаваемую квартиру устанавливает ее хозяин, а риелтор может лишь проконсультировать его в том или ином вопросе. В ситуации, когда цель владельца — быстро продать квартиру — ему все равно, откуда пришел покупатель. Помимо этого, риелтор, опять же поможет собрать необходимые документы и, при необходимости, назначит время заключения сделки у нотариуса.

Может сложиться ситуация, при которой квартира будет продаваться долго, хотя изначальная цена была вполне конкурентоспособной. Дело в том, что посредник может добавить к ней завышенную комиссию, понимая, что продавец недвижимости не может без штрафа уйти к другому агенту.

Самый простой способ узнать, по какой цене можно продать квартиру, - посмотреть стоимость аналогичных объектов на рынке. Аналогичные значит объекты такого же метража и расположения.

Возраст дома и его общее состояние, этажность, состояние придомовой территории, подъезда, близость к метро и еще множество факторов, которые влияют на стоимость жилья — все эти характеристики должны быть сопоставимы с тем, в каких условиях расположена ваша квартира. Речь не идет о капитально ремонте, а о косметическом ремонте. Если же перед тем, как выставить квартиру на продажу, был произведен дорогой ремонт, далеко не факт, что расходы на него получится включить в стоимость недвижимости.

Обновленный дизайн квартиры может не произвести впечатления на покупателей, и они не захотят дополнительно за него платить. Второй способ, как оценить стоимость своей квартиры, - воспользоваться бесплатным онлайн-калькулятором, представленным на профильных сайтах. Если вы не торопитесь с продажей квартиры, то цену можно поставить немного выше ожидаемой и посмотреть на реакцию покупателей. Вероятно, первыми к вам придут не те, кто хочет купить квартиру, а те, кто хочет заработать на посредничестве.

Выслушав их мнения и рекомендации, можно будет окончательно определиться с ценой продаваемой квартиры. После того, как вы определились с ценой продажи квартиры, можно разместить в интернете соответствующее объявление. В объявлении желательно разместить как можно больше информации, акцентируя внимание на преимуществах продаваемой квартиры:.

Необходимо постараться заинтересовать потенциального покупателя квартиры, рассказав о каких-то достопримечательностях, находящихся вблизи или торговых центрах, парках, кинотеатрах рядом с домом. Покупателей с детьми наверняка заинтересует близкое расположение школы или спортивных площадок.

После того как покупатель нашелся, стороны заключают предварительный договор о продаже квартиры, потому что с этого момента вплоть до завершения сделки может пройти достаточно много времени. В рамках договора оформляется задаток, который призван гарантировать продавцу серьезность намерений покупателя и наоборот.

Имеется в виду, если вы передумали по каким-то причинам квартиру продавать или, предположим, нашли покупателя, предлагающего лучшую цену, задаток должен будет возвращен в двойном размере. Если же покупатель отказывается от сделки, то задаток остается вам. Очевидно, что размер задатка должен быть достаточно большим, чтобы ни у кого из сторон не возникало желания искать другие варианты. Предварительный договор, как правило, содержит следующую информацию:. В договор можно вписать и другие условия, которые могут показаться сторонам важными, например, время передачи ключей или как после продажи квартиры будет производиться окончательный расчет.

Для оформления договора купли-продажи квартиры необходимо обратиться в нотариальную контору, которая затем передаст договор для государственной регистрации.

На нотариуса возлагается обязанность проверить подаваемые документы на их правомерность и удостоверится в дееспособности, как продавца, так и покупателя. В случае его сомнений в психическом здоровье или в адекватности состояния кого-либо из участников сделки, нотариус может потребовать соответствующие справки от психиатра и нарколога. Если все документы соответствуют юридическим нормам, нотариус зафиксирует подлинность подписей сторон.

С этого момента отказ от заключенной сделки одной из сторон подразумевает под собой судебное разбирательство. Но переход прав собственности от продавца квартиры к покупателю окончательно произойдет после регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате и внесения его данных в Единый государственный реестр. Аннулировать договор с этого момента не представляется возможным, и покупатель, наконец, становится законным владельцем квартиры.

Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Справочник Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция.

Содержание Как продать квартиру без посредников? Некоторые риелторы просят эксклюзивного права на продажу квартиры — это законно? Как определить цену выставляемой на продажу квартиры? Как можно ускорить процесс продажи квартиры? Как составить предварительный договор о продаже квартиры? Как оформляется договор купли-продажи квартиры? Как продать квартиру без посредников? В объявлении желательно разместить как можно больше информации, акцентируя внимание на преимуществах продаваемой квартиры: адрес и ближайшие станции метро, при его наличии; количество комнат; общая и жилая площади; наличие лоджии или балкона; этаж и общая этажность дома; сведения об общем состоянии жилья ремонт ; дополнительные комментарии санузел, отопление, газ и т.

Предварительный договор, как правило, содержит следующую информацию: паспортные данные, как продавца, так и покупателя; точный адрес объекта; технические характеристики квартиры; согласованную цену; сроки заключения сделки, освобождения помещения и выписки жильцов; общее состояние квартиры на момент подписания договора. Всего голосов: 0. Добавить в избранное.

Была ли статья полезна? Предыдущая статья. Как правильно оформить налоговый вычет при покупке квартиры? Следующая статья. Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция. Похожие статьи.

Составляющие идеальной квартиры. Продажа квартиры на "вторичке" все больше напоминает аукцион на понижение.

Житель Салехарда продает свою однушку за биткоины. Жизнь на одном "квадрате": для чего продают и покупают микродоли в квартирах. Продавцы вторичного жилья продолжат страдать от избытка предложения. Лучшее за неделю:. Программа "Молодая семья" — условия федерального проекта.

Что делать, если соседи шумят ночью после Как отомстить соседям сверху за шум. Вступление в наследство после смерти без завещания. Кто имеет на это п Налог при дарении квартиры.

Кухня мечты - не идем на поводу у дизайнера, разбираемся самостоятельн Самые красивые пасхальные яйца: какими их видят архитекторы. Как сделать ремонт и не развестись. Какие интерьерные стили сочетаются лучше всего. Взгляд дизайнера: как обустроить квартиру для тусовок?

Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. В этом году тарифы ЖКХ выросли дважды. Ощутили ли вы повышение коммуналки? Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, сумма коммунальных платежей почти не изменилась.

Некоторое время назад потребовалось купить квартиру и пришлось получить некоторый опыт, которым хочется поделиться с такими же, как и я, неискушенными в вопросах приобретения недвижимости. Объявления искал в интернете на нескольких сайтах одновременно, выбор квартир приятно радовал я был наивен и не знал, что половина - дубли. Причем все риелторские агенства, как правило, тырят друг у друга инфу и пасутся на основных сайтах недвижимости.

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников. Как избежать потенциального обмана и быстро продать недвижимость по достойной цене?

Недвижимость в Валенсии – Покупке, продаже и аренде недвижимости

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. Многие украинцы при купле-продаже своих квартир обращаются к риелторам как к помощникам. Но бывает, что их помощь может оказаться медвежьей услугой: человек лишается квартиры, покупает жилье с плохой "биографией" и т. Мы решили заглянуть в "закулисье" риелторской деятельности. Киевские маклеры, которые работали риелторами в специализированных фирмах, рассказали нам о профессиональных секретах, основных приемах "обработки" клиентов и о том, как нечестные на руку риелторы обманывают своих клиентов. Также мы поинтересовались, что думают эти опытные игроки рынка о ситуации с ценами на столичное жилье. В течение последних нескольких лет маклеры заключали примерно 20 сделок ежегодно.

Продавать квартиру самому или через агентство

Процесс приобретения квадратных метров непрост. И даже не из-за того, что собрать необходимую сумму достаточно тяжело. Просто покупателя ожидает немало других трудностей и неприятных сюрпризов. Поиск оптимального объекта, проверка документов и владельцев квартиры, составление договора купли-продажи, учитывающего интересы обоих сторон, оформление права собственности в государственном реестре — на любом этапе можно остаться и без квартиры, и без накопленных сбережений.

Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору.

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно. Продажа - жилье. Продажа - бизнес.

«„Кинуть“ вас при продаже очень просто»: откровения красноярского риелтора

Если вы решили продавать квартиру, то делать это можно самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Совершить такую сделку самостоятельно хоть и проблематично, но можно. Однако реалии таковы, что на рынке в основном совершаются так называемые альтернативные сделки, когда человек одновременно продает квартиру и покупает взамен новую. Как правило, в таких сделках участвует , а то больше человек квартир , интересы которых свести без профессионального участника рынка — риэлтерской компании — практически невозможно.

Полезные советы по недвижимости. И такие сделки на сегодня являются наиболее распространенными на рынке вторичного жилья, ведь жизненных ситуаций, в которых лучшим решением проблемы, станет альтернативная сделка,довольно много. Наиболее часто встречающийся вариант альтернативной сделки —улучшение жилищных условий: это или покупка квартиры большей площади или приобретение жилья в другом районе городе.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален. Сейчас договоры долевого участия граждан с застройщиками достаточно подробно регламентированы законом, все проходят государственную регистрацию. Другое дело, когда квартиры в новостройках продаются не непосредственно застройщиком, а через посредников. Организация-посредник скупает квартиры на стадии строительства, а потом их перепродаёт гражданам. И здесь есть определённый риск для покупателей, так как они могут быть не в курсе всех взаимоотношений посредника с застройщиком. Если возникнут неустранимые разногласия между сторонами, например посредник не оплатил квартиры полностью, то застройщик имеет право расторгнуть договор, получить свои квартиры назад и продать их кому-то другому.

4) Обратитесь к юристу, если не доверяете риэлтору. В случае, если Вам повезло, Итак, Вы решили купить квартиру. И Первое, с чем.

Кто платит за услуги риэлтора и почему. Детальный анализ

Иногда бывает сложно понять, кто на самом деле платит комиссию риэлтору — продавец, покупатель или услуга риэлтора для кого-то бесплатна. В чём вообще заключается услуга риэлтора и как он появляется в сделке, если никто его не приглашал. Разберем внимательно варианты оплаты стоимости комиссионных посредника при продаже и покупке квартиры. Подскажем как определить, кто именно оплачивает услуги риэлтора в сделке и проведем детальный анализ. В конце статьи вы поймёте, что на самом деле риэлтор получает оплату из ваших денег, даже если вы думаете что это не так. Если риэлтор участвует в сделке и навязывает вам свои услуги, говоря, что они бесплатны, то это просто психологический приём. Бесплатно посредники и агентства недвижимости не работают, просто деньги спрятаны за уловками и не правдивыми обещаниями.

Купля-продажа квартир: как нас дурят риелторы

Если продавать квартиру через агентство сколько платить Рубрика: Право Автор: Администратор Конечно, на обслуживании можно экономить, но, как правило, страдает качество. Любая услуга имеет свою цену, но для начала необходимо разобраться, сколько и за что клиенты платят риэлтору при оказании качественных и профессиональных услуг. Есть, конечно, вещи, которые проще сделать самостоятельно, но поверьте нашему опыту, что операции с недвижимостью сюда не входят. Дело это не такое простое, как кажется нашим гражданам, которые хотят самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Стоит ли пользоваться услугами риелторов при совершении. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Продавать квартиру своими силами или обратится за помощью в агентство недвижимости?

Продать квартиру, чтобы купить новую

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку для создания нового пароля по электронной почте. Разберитесь, какие сайты по недвижимости предлагают наибольшее количество вариантов квартир в Вашем городе. Сайты, которые будут на первой и второй страницах выдачи, возьмите на заметку.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция

.

Стоит ли продавать квартиру через агентство спб

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kidmolingmeg1986

    ЖК Park Lake City.

  2. lawblomissmerd1972

    Публикации, статьи

  3. usofnite1983

    Стоимость услуг агентства недвижимости: что нужно знать клиенту? | Твоя столица

  4. pitiwito1974

    Как правильно продать квартиру в Беларуси? - dancepiter.ru

© 2020 dancepiter.ru