+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная > Как > Кратко виды право общей собственности общедолевая собственность общая совместная собственность

Кратко виды право общей собственности общедолевая собственность общая совместная собственность

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Департаменотом образования города Москвы. Крымское региональное отделение. Член Ассоциации юристов России, магистр юриспруденции. Независимый эксперт, уполномоченный Министерством юстиции. России на проведение антикоррупционной экспертизы. Минюста РФ от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общая собственность

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая или общая совместная собственность

Общая совместная собственность членов крестьянского фермерского хозяйства…………………………………………………………………………… С собственностью повседневно имеют дело органы государственного и муниципального управления, граждане и юридические лица, с ней связаны все общественные отношения. Понятие же собственности многогранно. Им нередко обозначаются материальные ценности, находящиеся в обладании какого-то лица.

Иногда оно используется как синоним права собственности. Особое внимание проблемам собственности уделяют экономическая и правовая теории. Более правильное представление о собственности дает ее понимание как общественного отношения между людьми и их объединениями по поводу материальных благ.

Понятие общей собственности является одним из элементов всей системы права собственности. Общая собственность представляет собой принадлежность вещи не одному, а одновременно двум или более лицам сособственникам.

Отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на конкретный объект. Право общей собственности возникает в тех случаях, когда у одного объекта вещи есть несколько собственников сособственников. На практике такие ситуации особенно распространены во взаимоотношениях граждан и ставят ряд непростых правовых вопросов.

Гражданский кодекс РФ посвящает отношениям общей собственности специальную главу. Целью данной курсовой работы является выявление правовых особенностей общей собственности, характеристика её видов: долевой и совместной собственности. Задачами курсовой работы является: характеристика видов права общей собственности, раскрытие понятия сущности и особенности права общей собственности. Под собственностью понимается совокупность приобретенных приемов и навыков, обеспечивающих господство лица над конкретной вещью.

Главным признаком господства лица над вещью является приобретенная им на практике возможность изменять назначение вещи в своем интересе. Этим фактический собственник отличается от других лиц, которые, не имея практических навыков обращения с достаточно сложной вещью, нередко способны лишь привести ее в негодность. При этом они же являются и субъектами права собственности на данное имущество. Таким образом, участники отношений общей собственности сообща являются собственниками одного и того же имущества.

Право собственности в объективном смысле - это установленные законодателем правовые нормы, определяющие рамки границы возможных действий лица по присвоению, владению, пользованию и распоряжению совокупностью вещей, которые не исключены из гражданского оборота.

Совокупность норм, регламентирующих эти действия, образует институт права собственности. В случаях, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному лицу, а двум или более, на имущество возникает общая собственность.

Общая собственность может возникнуть в силу различных оснований: наследования, состояния в браке, образования крестьянского фермерского хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместной постройки жилого помещения, соединения и смешения вещей и т. Объектом права общей собственности, является индивидуально-определённая вещь жилой дом или совокупность таких вещей совокупность вещей, входящих в состав наследства. Объектом права общей собственности может быть и предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками.

Множественностью субъектов права собственности на один и тот же объект и вызвана необходимость специального правового урегулирования отношений общей собственности. Это необходимо, что бы согласовать воли участников общей собственности, обеспечить учёт каждым из них законных интересов не только окружающих их третьих лиц, но и остальных сособственников, надлежащее состояние общего имущества и т. Общая собственность характеризуется переплетением отношений сособственников ко всем третьим лицам, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками с другой.

Первые по своей юридической природе являются абсолютными, вторые — относительными. Закон п. К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из её участник Основные юридические черты общей собственности могут быть представлены следующим образом.

Общая собственность возникает в том случае, когда объект собственности принадлежит одновременно нескольким лицам. Основаниями общей собственности могут быть договоры, прежде всего некоторые договоры о совместной деятельности простого товарищества ; кроме того, любой договор о приобретении неделимой вещи с множественностью на стороне приобретателя приводит к возникновению общей собственности.

Общая собственность возникает также из совместного наследования, а также смешения родовых вещей с обезличиванием. В действующем праве это различие специально не выделяется, поскольку относительные взаимоотношения сособственников не вызывают уже необходимости какого-либо обоснования. Поэтому наличие договора между сособственниками является дополнением по правилу диспозитивности норм об общей собственности, которые и без соглашения регулируют отношения сособственников.

Возникновение права общей собственности, то есть права на идеальную долю, подчиняется общим правилам о моменте перехода права, приуроченного к передаче вещи традиции , поскольку иное не вытекает из договора или закона. По отношению ко всем третьим лицам совместные собственники сособственники, совладельцы выступают в качестве единого собственника и воплощают в своем объединении полное право собственности, как оно закреплено в ст. Но в отношении друг к другу права сособственников утрачивают тот абсолютный характер, который вообще присущ праву собственности, и связаны скорее таким образом, который больше похож на связь договорного типа.

Объект общей собственности может быть по своему хозяйственному назначению делимым например, стадо животных либо неделимым. Соответственно в первом случае возможности прекращения общей собственности разделом очевидны, и сохранение общей собственности в случаях делимости вещи может быть объяснено лишь той общей целью, которая преследуется сособственниками может быть и ситуация юридических препятствий к разделу делимой вещи: например, один из совладельцев умер или находится в состоянии реорганизации, если это юридическое лицо, и до возникновения его правопреемников производство раздела представляется невозможным или затруднительным.

Если же вещь неделима, то возникает более устойчивая общая собственность, связывающая сособственников уже тем, что при разделе некоторые из них вовсе не получат вещи и лишатся тем самым тех выгод, которые вытекают из самой вещи.

Именно такого рода общая собственность и представляет предмет нашего рассмотрения. Таким образом, общая собственность приобретает черты принудительности и создает сама по себе почву для конфликтов. Если совладельцы не связаны договором, в котором оговорены все существенные моменты по управлению общим имуществом, и если общность сособственников возникла случайно, без их выбора и без учета их воли, то с большой долей вероятности можно предсказать, что в процессе управления общим имуществом возникнут препятствия.

Для урегулирования возникающих трудностей и создаются законом правила, относящиеся к общей собственности. Среди таких правил следует указать на следующие. Управление общим имуществом осуществляется по общему соглашению. Если такое соглашение не достигается, то спор рассматривается судом ст. Это правило консенсуса можно охарактеризовать как правило запрета, принадлежащее любому из участников общей собственности.

Право вето, выражая самую суть собственности как исключительного права, предельно обесценивает общую собственность. В ГК РФ запрет, которым по существу является несогласие с предложенным решением, может быть устранен лишь обращением в суд с требованием об установлении порядка пользования ст.

При этом, конечно, под пользованием понимается и владение, и другие действия с имуществом. Точно так же разрешаются и споры о совместном распоряжении, например, о реконструкции здания или передаче его в аренду. Предметом аренды выступает имущество, находящееся во владении арендодателя - субъекта права общей собственности, за которым сдаваемое в аренду имущество закреплено на условиях, определенных в порядке, предусмотренном ст.

Соответственно в договоре аренды указывается не доля в праве, принадлежащая арендодателю хотя указание на эту долю может быть сделано сторонами как на основание права сдачи в аренду, имеющееся у арендодателя ст. Если переданное в аренду имущество превышает ту часть, которая была выделена арендодателю, это само по себе еще не дает основания для аннулирования договора, если арендодатель может доказать, что действовал в интересах других совладельцев ст.

Наличие общей собственности во всяком случае заставляет предположить возможность действий в чужом интересе. Соответственно если налицо действия в чужом интересе без поручения, то с того момента, когда возник спор, не подтвердивший поручения сособственник не связан условиями аренды, а судьба арендного договора зависит от того, возможно ли его сохранение в части пользования тем имуществом, которое закреплено за арендодателем арендодателями , согласным и с заключенным договором аренды.

Общая собственность оформляет принадлежность вещи одновременно нескольким лицам. Она характеризуется множественностью субъектов, которые называются участниками общей собственности или сособственниками, и единством объекта, то есть два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или совокупность вещей. В качестве сособственников могут выступать различные субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, публичные образования в любых сочетаниях.

Общая собственность может возникнуть на любую индивидуально-определенную вещь. Основанием для этого является поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона.

Это возможно, например, в результате совместного создания строительства или приобретения вещи по договору, приватизации, наследования. Объектом общей собственности может быть и совокупность вещей например, при наследовании по закону либо по завещанию, в котором не указано конкретное имущество, наследуемое каждым из наследников; вследствие состояния в браке, образования крестьянского фермерского хозяйства. Субъектам общей собственности принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, однако каждый из них может осуществлять эти правомочия только с учетом прав и интересов других сособственников.

Таким образом, при общей собственности возникают не только отношения собственников с третьими лицами внешние отношения , но и отношения сособственников между собой внутренние отношения. Это составляет основную особенность общей собственности, которая обусловливает необходимость специального ее регулирования, направленного на согласование воли и интересов сособственников при осуществлении ими правомочий владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Право общей собственности различают в объективном смысле как совокупность правовых норм, регулирующих отношения принадлежности одного и того же имущества одновременно двум или нескольким лицам в ГК РФ общей собственности посвящена гл. Согласно п. Доля в праве совместной собственности лишь предполагается, но заранее не определена, она устанавливается при разделе имущества между сособственниками или выделе доли одного из них.

Общая собственность на имущество, как правило, является долевой, если иное не предусмотрено законом. Долевая собственность может возникнуть в силу любых оснований, допускаемых законом. Кроме того, режим совместной собственности может быть изменен на режим долевой собственности по соглашению сособственников либо по решению суда, если такое соглашение не достигнуто.

Совместная собственность может возникнуть только в случаях, прямо предусмотренных законом. Субъекты своим соглашением не могут предусмотреть возникновение между ними совместной собственности, так же как и изменить долевую собственность на совместную. Владение, пользование и распоряжение имуществом должно осуществляться по взаимному согласию всех сособственников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если у сособственников возникают разногласия по поводу порядка владения и пользования имуществом, то этот порядок может быть определен судом. Если кто-либо из участников долевой собственности пусть даже обладатель самой маленькой доли возражает против этого, то распоряжение вещью не допускается и спор не может быть передан на рассмотрение суда;.

Он может произвести отчуждение доли как в пользу других сособственников, так и в пользу третьих лиц. В данном случае происходит изменение субъектного состава права общей собственности, место отчуждателя доли занимает ее приобретатель.

Поскольку это затрагивает интересы других сособственников, при возмездном отчуждении доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов ст.

В целях обеспечения права преимущественной покупки предусмотрена обязанность продавца доли известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он продает ее, а также об изменении первоначальных условий продажи своей доли постороннему лицу.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не дадут ответа в течение месяца - в случае продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество либо 10 дней - в отношении движимого имущества, продавец вправе продать свою долю любому лицу по цене и на условиях, указанных в извещении.

В случае продажи доли без уведомления других сособственников либо на условиях, отличающихся от указанных в извещении, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Участники общей собственности по соглашению между ними могут произвести раздел имущества, который ведет к прекращению права общей собственности и возникновению собственности каждого из участников на обособленное имущество. Независимо от согласия других сособственников каждый участник долевой собственности вправе в любое время потребовать выдела своей доли из общего имущества.

При наличии возможности выдела доли в натуре, ему передается часть имущества, соответствующая его доле. Если выдел доли технически возможен с отступлением от размера долей каждого собственника, это допускается при условии, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, доле участника в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией такая выплата осуществляется либо выделяющимся участником общей собственности, если выделенное ему имущество превышает его долю, либо остальными участниками, если у них осталась часть доли, принадлежащей выделяющемуся собственнику.

С согласия участника долевой собственности вместо выдела его доли в натуре остальные собственники могут выплатить ему компенсацию. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Право совместной собственности - это разновидность права общей собственности, при которой отсутствует определение долей сособственников. Владение и пользование имуществом осуществляется участниками совместной собственности сообща, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Совершать сделки по распоряжению общим имуществом может каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Причем при совершении сделки одним из участников совместной собственности предполагается, что он управомочен на ее совершение и действует с согласия других сособственников.

В случаях, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному, а двум и более лицам, можно говорить об общей собственности. Общая собственность может возникать по различным основаниям: совместная покупка, состояние в браке, наследование и др. Объект права общей собственности — индивидуально-определенная вещь или совокупность вещей, не изъятые из гражданского оборота.

Право собственности на вещь либо совокупность вещей может одновременно принадлежать не одному, а двум или более лицам. Такое правоотношение называется общей собственностью. Специфическим признаком права общей собственности является наличие нескольких субъектов права на одно и тоже имущество. Участники общей собственности сособственники вместе осуществляют принадлежащие им правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом.

3.5 Право общей собственности

Общая совместная собственность членов крестьянского фермерского хозяйства…………………………………………………………………………… С собственностью повседневно имеют дело органы государственного и муниципального управления, граждане и юридические лица, с ней связаны все общественные отношения. Понятие же собственности многогранно. Им нередко обозначаются материальные ценности, находящиеся в обладании какого-то лица.

Реферат по предмету "Право" на тему: "Понятие и виды общей собственности"

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Основания возникновения права общей собственности. Общая долевая собственность.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Делим участок долевой собственности
Право совместной собственности супругов распространяется на все имущество, приобретенное в браке.

В общей собственности может находиться, как неделимая вещь , так и делимая вещь , а также совокупность делимых и неделимых вещей, составляющих единое целое. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Наиболее характерен пример возникновения общей собственности при наследовании несколькими лицами имущества наследодателя. Иной характерный пример: приобретение вещи одним из супругов в браке. Специфика правовой конструкции общей собственности заключается в том, что участники соответствующих правоотношений вступают в такие правоотношения не только с неограниченным кругом прочих лиц в отношении принадлежащего им имущества абсолютные правоотношения , но в отношения между собой, которые определяют режим совместного владения, пользования и распоряжения имуществом относительные правоотношения. При этом, по отношению к третьим лицам они выступают сообща [1]. К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из её участников, к совместной - собственность без определения долей. Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности.

Право общей совместной собственности

Право собственности и другие вещные права. Приобретение и прекращение права собственности. Ограниченные вещные права. Земля как объект гражданских прав.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Во-первых, при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи, либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона например, имущество крестьянского хозяйства;. Во-вторых, в иных случаях, установленных законом или договором.

Статья Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Общая собственность - это собственность на имущество, принадлежащее двум или нескольким лицам ст. И с возникающими в связи со множественностью лиц особыми юридическими вопросами. Общая собственность во многих случаях возникает из-за особенностей объекта гражданского права - вещей. В том числе при поступлении в собственность двух или более лиц неделимых вещей и имущественных комплексов. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Общая долевая собственность - это общая собственность, в которой определена доля каждого собственника в праве.

ставящей ее на грань частного права. Общая собственность, имея черты принудитель ности . Проблема разграничения видов общей собственности // Нотариус. № 4. С. 6. . тия кратко можно выразить следующим об.

Право общей собственности

.

Глава 1. Общая собственность………………………………………………….......4

.

31. Право общей собственности: понятие и виды

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. manharestend1975

    Под воздействием перемен в различных сферах общественной жизни трансформируются отношения собственности, в том числе и общей.

  2. abinturzie1984

    Похожие главы из других книг

  3. pendepttrocde1977

    К долевой относится собственность, при к совместной - собственность без определения Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право.

© 2020 dancepiter.ru