+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная > Как > Как продать квартиру с прописанными людьми

Как продать квартиру с прописанными людьми

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Как продать квартиру с прописанными людьми

Опасения, что некий недобропорядочный риэлтор попробует вам продать квартиру с прописанным человеком вполне обоснованы. Чтобы исключить подобные неприятности, покупатели и обращаются МИЦ-Недвижимость, а чаще всего это происходит по рекомендации. Заметим, что выбор этот имеет достаточно обоснований, поскольку для всех, кто покупает квартиру на вторичном рынке через наше агентство, правовая и финансовая безопасность обеспечена. По каждой без исключения сделке риэлторы нашего агентства проводят детальную проверку юридической чистоты квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с прописанными в ней людьми

Наши Вакансии. На сегодняшний день на рынке недвижимости нередки случаи, когда семьи расширяются и ищут другое жилье для комфортной жизни. Становится вопрос, как для продавцов, так и для покупателей квартиры: что должно быть сделано, чтобы правильно выписать детей, не нарушив закон и не ущемив их права? Ребенок до 14 лет должен сниматься с регистрации совместно с родителями или его законными представителями.

Необходимо нотариальное письменное согласие второго родителя, если ребенок выписывается с одним из родителей. Без данных о новом жилье паспортист отказывает выдавать разрешение на выписку.

За исключением отдельных случаев. Если же ребенок до 18лет является владельцем или совладельцем данной жилплощади, то без разрешения Органов опеки и попечительства опекунский совет выписать его и заключить сделку купли-продажи будет невозможно. От имени ребенка выступают его законные представители: родители, опекуны или усыновители.

Чтобы получить разрешение на продажу квартиры родители или опекуны должны подать заявление и пакет документов в районный опекунский совет. Разрешение на выписку ребенка из квартиры опекунский совет может дать при условии, если ребенок будет проживать в другой недвижимости части недвижимости , где жилая площадь, а также общая, будет не меньше соответствующей площади продаваемого жилья и где условия проживания должны быть не хуже, чем в предыдущем месте жительства. То есть, например, если на долю ребенка приходилось 18 кв.

Органы опеки и попечительства могут дать разрешение и без этого условия если, например, семья выезжает в другой город или страну. Только после получения разрешения Опекунского совета провести сделку, участники могут зарегистрировать договор у нотариуса. Согласно статье Гражданского кодекса Украины сделка купли-продажи является недействительной без разрешения органов опеки и попечительства опекунского совета.

Малолетний ребенок — это гражданин в возрасте до 14 лет. Они не вправе совершать договора с недвижимостью. Несовершеннолетний ребенок — это гражданин в возрасте от 14 до 18 лет.

Они наделены неполной гражданской дееспособностью и вправе участвовать в заключении договора купли-продажи недвижимости. Дети возрастом до 10 лет должны быть зарегистрированы по адресу регистрации родителей или одного из них если их места жительства разные , в спецучереждении или с опекунами.

В отдельных случаях ребенок старше 10 лет может проживать в другом месте, к примеру, с бабушкой или дедушкой, но только если он хочет и родители не против. С лет несовершеннолетний сам решает с кем будет жить. Если возникают спорные ситуации, то для урегулирования вопроса вмешивается опекунский совет. Если даже родители или один из родителей были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.

Государство защищает ребенка, его права и интересы и не дает возможности ни родителям, ни прочим лицам нарушить их! Ваш риэлтор: Инна Ессе.

Забыли пароль? Вернуться чтобы Войти. Главная Новости Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми. Ваши результаты поиска. Содержание 1 Что должен сделать продавец при выписке ребенка из квартиры? Оставить комментарий Отменить ответ Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Все операции. Все типы. Все города. Все районы. Дополнительные параметры поиска. Проходное место. Река озеро. Продам 2к Фрунзенский, Донецкое Победа Видовая Новострой Свяжитесь с нами Используйте форму ниже, чтобы связаться с нами!

Волшебный корпоратив в Инвест-Днепр!

Продажа квартиры — само по себе дело хлопотное. А некоторые нюансы делают процесс еще более трудоемким.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. По российским законам собственник жилья имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, менять.

Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми

При продаже квартиры одним из существенных обстоятельств для обеих сторон сделки является наличие в ней прописанных граждан. С одной стороны, присутствие прописанного гражданина не препятствует продаже квартиры, поскольку закон не обязывает получать его согласие на сделку. Но с другой, собственник фактически ограничен в безусловном праве на распоряжение своей собственностью, поскольку редко какой покупатель захочет купить обременённое иными лицами жильё. Как же решить эту сложную проблему? Продажа квартиры, в которой есть прописанные лица, теоретически возможна. Но на практике, желающих приобрести жилплощадь с людьми, претендующими на проживание в ней, очень сложно. Некоторые недобросовестные продавцы пытаются скрыть факт существования прописанных в квартире лиц, но такие отчаянные поступки часто заканчиваются судебными тяжбами и расторжением договора купли-продажи.

Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком

Статьи Статьи Полезное о недвижимости Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться. Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать. И процедура продажи не быстрая: нужно собрать кучу документов, найти покупателей, которые сегодня весьма разборчивы и придирчивы. И тут зачастую начинается самое интересное…. Одна из проблем, с которой может столкнуться продавец квартиры, — это выписка граждан, которые хоть и не являются собственниками жилого помещения, но когда-то были поселены и зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Любой покупатель хочет приобрести квартиру юридически чистой и физически свободной.

Подобным вопросом сегодня задается большинство собственников, решивших продать свою квартиру.

Продать квартиру, в которой прописан человек, теоретически возможно. Запретов на такую сделку нет. Но покупатели часто отсутствие прописки гражданина ставят одним из важных условий сделки. И невыполнение этого условия становится предметом спора покупателя и продавца или вовсе причиной отказа от сделки. Рассмотрим возможность продажи квартиры с прописанными в ней посторонними людьми. Существуют определенные граждане, выписать которых Вы не сможете ни при каких обстоятельствах. Даже после продажи и смены собственника они сохранят за собой право пользоваться жилым помещением, в котором зарегистрированы. Ни прежний владелец, ни новый собственник выписать их не в силах. Хоть и сделка возможна, но для покупателя остается большая угроза относительно самостоятельного пользования и распоряжения квартирой, если прописаны:. Чтобы продать квартиру наверняка, продавец должен решить вопрос с прописанными людьми.

Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком

Приобретение квартиры с прописанными гражданами — сделка, которая обычно интересует нового владельца из-за значительной скидки в цене. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним. При этом требуется либо отыскать его самим, либо ожидать добровольной самостоятельной выписки.

Наши Вакансии. На сегодняшний день на рынке недвижимости нередки случаи, когда семьи расширяются и ищут другое жилье для комфортной жизни. Становится вопрос, как для продавцов, так и для покупателей квартиры: что должно быть сделано, чтобы правильно выписать детей, не нарушив закон и не ущемив их права? Ребенок до 14 лет должен сниматься с регистрации совместно с родителями или его законными представителями. Необходимо нотариальное письменное согласие второго родителя, если ребенок выписывается с одним из родителей. Без данных о новом жилье паспортист отказывает выдавать разрешение на выписку. За исключением отдельных случаев. Если же ребенок до 18лет является владельцем или совладельцем данной жилплощади, то без разрешения Органов опеки и попечительства опекунский совет выписать его и заключить сделку купли-продажи будет невозможно. От имени ребенка выступают его законные представители: родители, опекуны или усыновители. Чтобы получить разрешение на продажу квартиры родители или опекуны должны подать заявление и пакет документов в районный опекунский совет. Разрешение на выписку ребенка из квартиры опекунский совет может дать при условии, если ребенок будет проживать в другой недвижимости части недвижимости , где жилая площадь, а также общая, будет не меньше соответствующей площади продаваемого жилья и где условия проживания должны быть не хуже, чем в предыдущем месте жительства.

При продаже недвижимости можно столкнуться с проблемой, как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок. Подобная сделка.

Продать квартиру без согласия прописанных людей

Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним. При этом требуется либо отыскать его самим, либо ожидать добровольной самостоятельной выписки. В этой статье разберемся, как и можно ли продать квартиру с прописанными людьми, если ни один из них не собственник, без особых трудностей и бумажной волокиты. Совершать какие-либо действия с недвижимостью, в которой есть еще жильцы с прописками, достаточно сложно. Поэтому многие даже отказываются от реализации жилища, но происходит это из-за незнания правовых норм. Во-первых, существуют ситуации, когда лицо можно выписать без последствий и спокойно распоряжаться недвижимым имуществом.

Продать квартиру с прописанным ребенком не собственником

Продажа квартиры с прописанным в ней человеком. Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати. Добавлено: Ср, 29 Фев Здравствуйте, у меня такой вопрос, существует ли такое понятие корректировка к стоимости квартиры с прописанным в ней человеком? Это Вам к Жене, он в Харькове и одной из соседних веток пытается выяснить тоже самое. Отсюда, как по мне, стоимость квартиры стремится к стоимости комнат в бывших общагах или к стоимости продаж отдельных комнат в квартирах, где по сути тоже места общего пользования общие.

Продать квартиру с прописанным человеком

Такая сделка имеет сложности, так как интересы несовершеннолетних защищаются государством. Многие, подыскивая покупателя, об этом не знают, и вот, когда уже клиент найден, возникает вопрос о том, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка. Это довольно рискованно, когда интересы малолетнего представляют не родители, а опекун или представитель по доверенности.

Продать квартиру с прописанным человеком с его согласия — закон 2018

Если в продаваемой квартире прописаны люди, это, как правило, существенно влияет на ее цену. Однако, пытаясь сэкономить на покупке, есть риск столкнуться с определенными проблемами.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Вопрос продажи квартиры, обремененной прописанными там людьми, встает не так у ж и редко. Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. selthidegard1974

    Можно ли продать квартиру с прописанным человеком с его согласия?

  2. Ваня З.

    В этой статье разберемся, как и можно ли продать квартиру с прописанными людьми, если ни один из них не собственник, без особых.

© 2020 dancepiter.ru